Não sabe muito bem como o sistema fractional funciona?

Postado em: 19/12/2018 | Por:

Não sabe muito bem como o sistema fractional funciona?

Separamos alguns questionamentos com os devidos esclarecimentos para você adquirir o seu imóvel com tranquilidade e confiança.

Comprar uma casa de veraneio pagando pelo efetivo tempo de usufruto é uma opção que torna acessível o sonho da casa na praia. Isso é possível com o sistema fractional, no qual você compra uma fração de 1/12 da casa e tem direito a aproveitar 4 semanas da estrutura do imóvel ao longo do ano. Apesar de ser uma forma segura de aquisição, este sistema ainda gera dúvidas e inseguranças. Por isso, separamos neste post os principais questionamentos com seus respectivos esclarecimentos para deixá-los aptos a uma tomada de decisão mais consciente e confiante. Vamos conferir?

A casa que vou adquirir vem mobiliada?

Sim! Todas as casas vêm equipadas com o que se chama de FF&E (Furniture, Fixture and Equipments), ou seja, estão mobiliadas com móveis, eletrodomésticos, enxoval de cama, mesa e banho, além de todos os equipamentos domésticos necessários para suas férias em grande conforto. Para manutenção do alto padrão da estrutura dos imóveis, os equipamentos e os mobiliários são de tempos em tempos trocados.

O que acontece se outra pessoa que usufruir a casa danificar algum item?

Os responsáveis pelo dano serão incumbidos de arcar com os respectivos custos de reparo, sem que haja cobrança extra dos demais proprietários que não tiveram envolvimento com a situação. No Itacaré Paradise, os sistemas de vistoria e manutenção das casas seguem o padrão de hotéis. Desta forma, a Administração é acionada a realizar os devidos reparos sempre que um dano ou infortúnio acontecer dentro das residências e ela responsabilizará os envolvidos. Assim, os proprietários podem ficar tranquilos com as boas condições do imóvel nos períodos em que estará sob usufruto de outros proprietários.

Existem outros serviços inclusos na compra do imóvel fractional?

Sim. Os serviços de hotelaria estão inclusos no pacote da Administradora, que além de assegurar as vistorias e manutenção dos imóveis e da estrutura do condomínio, se responsabiliza pela limpeza e arrumação diária das casas, incluindo a cozinha. Além disso, os serviços de limpeza e manutenção de piscina, jardinagem e segurança do condomínio também contemplam o pacote.

Como eu escolho os períodos que desejo utilizar a casa?

Dentro do calendário anual que começa a contar a partir do dia de entrega da casa há semanas consideradas premium como a do Natal, a do ano novo, a do carnaval, a da semana Santa, além das de janeiro e de julho. Cada proprietário tem direito a escolher, no momento da compra, uma semana premium que lhe seja mais conveniente.

As demais semanas são chamadas de flutuantes e podem ser escolhidas por ordem de reserva (sistema first come, first serve). Este procedimento é feito via Internet, com login e senha disponibilizado ao proprietário e ficará disponível 4 meses antes da entrega da casa para que todos possam se planejar. Poderão ser selecionadas no máximo duas semanas consecutivas no ano e em relação ao uso durante os feriados prolongados, a estadia é de uma semana por ano.

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